주거·대출 계산기
대출 이자, 중도상환수수료, DSR 대출 한도, 신용대출 한도, 전세·월세 비교, 전월세 전환, 복비(중개수수료), 주택 취득세, 재산세·종부세, 양도소득세, 청약 가점, 주택연금, 임대수익률을 계산해요.
계산기 16개 · 요율 확인 2026. 10. 10.
대출
- 대출 이자대출금·금리·기간으로 월 상환액과 총 이자를 계산해요.대출금 1억 원, 연 금리 4%, 기간 30년이면 월 상환액 477,415원
- DSR연소득으로 스트레스 DSR 주담대 한도를 계산해요.세전 연소득 5,000만 원, 주담대 금리 4%, 만기 30년이면 최대 주담대 금액 250,512,613원
- 신용대출 한도연소득 이내 제한과 DSR로 신용대출을 얼마까지 받을 수 있는지 계산해요. 주담대가 있어도 돼요.연소득 6천만 원, 주담대 월 120만 원 갚는 중이면 신용대출 최대 한도 37,640,000원
- 중도상환수수료대출을 미리 갚을 때 내는 수수료와 갈아타면 이득인지 계산해요.1년 전 받은 대출 2억 원을 지금 갚으면이면 중도상환수수료 (0.56%) 747,007원
전세·월세
- 전세 월세 비교전세와 월세 중 어느 쪽이 돈이 덜 드는지 계산해요.전세 보증금 3억 원, 월세 보증금 1억 원, 월세 80만 원이면 전세로 아끼는 돈 5,200,008원
- 전세보증보험료HUG 전세보증금 반환보증료와 가입할 수 있는지 계산해요.전세 2억 원, 2년이면 HUG 반환보증료 496,679원
- 전월세 전환율전세 보증금을 월세로 돌리면 월세가 얼마까지인지 법정 전환율로 계산해요.지금 보증금 3억 원, 바꿀 보증금 1억 원이면 월세 상한 833,333원
- 복비매매·전세·월세 복비 상한을 법정 요율로 계산해요.매매가 5억 원이면 중개보수 상한 2,000,000원
집 살 때·가진 동안·팔 때
- 주택 구입 가능 금액현금·연소득으로 살 수 있는 집값을 계산해요.현금 3억 원, 연소득 6,000만 원, 서울(규제지역) 무주택이면 살 수 있는 최대 집값 487,100,000원
- 주택 취득세집값·주택 수·조정대상지역으로 취득세와 지방교육세·농특세를 계산해요.매매가 5억 원이면 취득세 등 합계 5,500,000원
- 국민주택채권집을 살 때 사는 채권과 인지세·등기 수수료를 계산해요.공시가격 3.5억 원 서울·광역시 아파트를 사면이면 채권·인지세 등 부대비용 1,601,440원
- 재산세 종부세공시가격으로 1년 재산세와 종합부동산세를 계산해요.공시가격 6억 원이면 1년 보유세 합계 787,200원
- 주택 양도소득세집을 팔 때 양도세를 1주택 비과세·12억 초과·장기보유특별공제·다주택 중과까지 계산해요.판 가격 15억 원, 산 가격 7억 원이면 양도세 + 지방소득세 3,481,500원
- 청약 가점무주택·부양가족·통장 기간으로 청약 가점을 계산해요.부양가족 2명이면 청약 가점 34점
노후·임대
이 순서로 계산해 보세요
같은 조건이 다음 계산기로 이어져요. 숫자는 각 계산기의 기본값으로 계산한 예시예요.
연소득 5,000만 원으로 집을 살 때 (수도권)
2026년 기준
전세 3억을 보증금 1억 + 월세로 바꾸자고 할 때
2026년 기준
관련 가이드
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